Ajánlattételi
felhívás: „A Síp utca 12. szám alatti üzlethelyiség
bérlete, kóser étterem és élelmiszerbolt üzemeltetése céljából” tárgyú
versenyeztetési eljárásban.
Tisztelt Ajánlattevők!
A jelen Ajánlattételi felhívás,
továbbá a jelen felhívás elválaszthatatlan részét képező részletes pályázati
anyag (amelynek átvételét az Ajánlatkérő a jelen felhívásban foglaltak szerint
biztosítja) alapján ezúton kérjük fel Önöket ajánlattételre az alábbi
versenyeztetési eljárás keretében.
1.) AZ AJÁNLATKÉRŐ ADATAI:
Ajánlatkérő : Budapesti Zsidó
Hitközségszékhelye: 1075 Budapest, Síp utca 12. Képviselője: dr. Kunos Péter, ügyvezető igazgató.
2.) A FELHÍVÁS TÁRGYA:
A Síp utca 12. szám alatti üzlethelyiség
bérlete, kóser étterem, élelmiszerbolt üzemeltetése céljából.
3.) AZ ELJÁRÁS JOGCÍME
Ajánlatkérő
jelen Ajánlattételi felhívás közzétételével nyilvános eljárást kezdeményez saját
eljárásrendje alapján a tárgyban. A beszerzés nem tartozik a Kbt. hatálya alá.
4.) A BENYÚJTANDÓ AJÁNLAT, ÉS A MEGKÖTENDŐ SZERZŐDÉS LEGFŐBB
FELTÉTELEI
A beszerzés tárgya,
amelynek feltételeire az ajánlattevő ajánlatának ki kell terjednie:
▪ a
Budapest VII. ker. Síp utca 12. szám alatti épületben, az épület kapujával
szemben állva, attól jobb oldalt elhelyezkedő 152 m2 alapterületű, jelenleg a Kosher
Deli étteremnek otthont adó üzlethelyiség (a továbbiakban: Ingatlan) bérbeadása
a kóser előírások szerint működő, európai színvonalú étterem, cukrászda,
élelmiszerbolt üzemeltetése céljából,
▪ az
étterem működtetéséhez elengedhetetlenül szükséges tárgyi eszközök (a
továbbiakban: tárgyi eszközök) bérbeadása,
▪ a bérleti szerződés megkötésének időpontjában meglévő árukészlet megvásárlása
beszerzési áron.
A megkötendő
szerződés időtartama:
A jelen pályázat
keretében az Ajánlatkérő a nyertes ajánlattevővel öt éves határozott időre
szóló bérleti szerződést köt, amely bérleti szerződés tervezete a részletes
pályázati anyagban található. Ajánlattevő az ajánlatának benyújtásával a
bérleti szerződés tervezetét elfogadja, és tudomásul veszi, hogy nyertessége
esetén a részletes pályázati anyagban megtalálható bérleti szerződés kerül
megkötésre.
Az öt éves határozott
időtartam alatt a bérleti szerződés (rendes) felmondással egyik fél részéről
sem mondható fel; az öt éves határozott időtartam elteltével a felek közös megegyezése
alapján van lehetőség a szerződés időbeli hatályának meghosszabbítására.
Bérleti díj, közüzemi díjak:
A bérlet időtartama alatt a nyertes
ajánlattevő havi rendszerességgel, számla ellenében bérleti díj, és az ingatlan
használatával összefüggő közüzemi szolgáltatások ellenértékének megfizetésére
köteles. A havi bérleti díj összegére az Ajánlattevő köteles az ajánlatában az
öt éves időszak alatt évenként emelkedő ajánlatot tenni. Az első évben elvárt
minimális bérleti díjat a részletes pályázati anyag tartalmazza.
Kóserság, referencia:
Az
ajánlat benyújtásának feltétele, hogy az Ajánlattevő rendelkezzen
étterem/cukrászda üzemeltetésében megfelelő szakmai tapasztalattal, amelyet a
részletes pályázati anyag szerint igazolni köteles. A kóser étterem/cukrászda
üzemeltetésében való tapasztalat, referencia a pályázat elbírálása során előnyt
jelent.
Az
ajánlattevő pályázatában köteles kitérni arra, hogy milyen módon (milyen
heksher szerint) kíván eleget tenni a kóser étterem üzemeltetésével kapcsolatos
követelménynek.
Bérbeadó személye:
Az Ajánlatkérő fenntartja magának a jogot
arra, hogy a végleges bérleti szerződést az Ajánlatkérő egyoldalú döntése
alapján az Ajánlatkérő kizárólagos tulajdonában álló gazdasági társaság kösse
meg a nyertes ajánlattevővel.
5.) AZ AJÁNLAT BENYÚJTÁSÁNAK FELTÉTELEI
A jelen versenyeztetési
eljárásban az a természetes vagy jogi személy vehet részt az ajánlata
benyújtásával, aki a jelen pályázati felhívásban foglaltak szerint a jelen
felhívás elválaszthatatlan részét képező részletes pályázati anyagot igazolhatóan
átvette.
A részletes pályázati
anyag a pályázó személyazonosságának /jogképességének igazolását követően az
alábbi időpontokban vehető át a Budapesti Zsidó Hitközség székhelyén a 1075
Budapest, Síp utca 12. szám alatti Portán:
▪ 2022.
június 28. 8:00-17:00
▪ 2022.
június 29. 8:00-17:00
▪ 2022.
június 30. 8:00-17:00
A jelen pályázati
felhívás nem teljeskörű, az Ajánlatkérő által megkötendő bérleti szerződésre
vonatkozó részletes feltételeket, és egyéb az üzlethelyiség üzemeltetésével
kapcsolatos részletes információkat a részletes pályázati anyag tartalmazza.
Az
Ajánlatkérő a pályázati anyagot igazoltan átvevő potenciális ajánlattevők
számára előzetesen meghatározott időpontban biztosítja a bérlet tárgyát képező
üzlethelyiség bejárását, előzetes megtekintését, annak érdekében, hogy az
ajánlattevők az üzlethelyiség adottságainak ismeretében készíthessék el
ajánlatukat. A bejárás elmulasztásából, vagy a nem kellő körültekintésből eredő
tévedésre vagy téves feltevésre az Ajánlattevő a későbbiekben alappal nem
hivatkozhat.
A helyszíni bejárás időpontja Szántó Györggyel előzetesen egyezetetendő
a + 36-30-619-6395 telefonszámon.
6.) AZ ELJÁRÁSBAN LEHET-E TÁRGYALNI:
Jelen eljárásban az Ajánlatkérő előzetesen
meghatározott időpontban lehetőséget biztosít a benyújtott Ajánlattevőknek a
tárgyalásra, amely tárgyalás eredményeként az Ajánlattevő 1 alkalommal jogosult
a megtett ajánlatát módosítani.
Tárgyalás tartása esetén a végleges
ajánlat beadására Ajánlatkérő szükség szerint további 10 (tíz) nap póthatáridőt
adhat. Ebben az esetben az ajánlattevő ajánlati kötöttsége a végleges ajánlat
beadásának időpontjával áll be. Az esetleges tárgyaláson a cégjegyzésre
jogosult vagy megfelelő képviseleti jogosultsággal rendelkező személy vehet
részt.
7.) A KIZÁRÓ OKOK:
Az
eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó és nem vehet részt az
alkalmasság igazolásában olyan természetes vagy jogi személy, akivel szemben az
alábbi kizáró okok fennállnak:
a) a
részletes pályázati anyagot nem vette át, vagy az átvétel ténye nem igazolható,
b) végelszámolás
alatt áll, vagy vonatkozásában csődeljárás elrendeléséről szóló bírósági
végzést közzétettek, vagy az ellene indított felszámolási eljárást jogerősen
elrendelték, vagy ha a gazdasági szereplő személyes joga szerinti hasonló
eljárás van folyamatban, vagy aki személyes joga szerint hasonló helyzetben
van;
c) tevékenységét
felfüggesztette, vagy akinek tevékenységét felfüggesztették;
d) gazdasági,
illetve szakmai tevékenységével kapcsolatban jogerős bírósági ítéletben
megállapított bűncselekményt követett el, amíg a büntetett előélethez fűződő
hátrányok alól nem mentesült; vagy akinek tevékenységét a jogi személlyel
szemben alkalmazható büntetőjogi intézkedésekről szóló 2001. évi CIV. törvény
5. §-a (2) bekezdés b), vagy g) pontja alapján a bíróság jogerős
ítéletében korlátozta, az eltiltás ideje alatt, vagy ha az ajánlattevő
tevékenységét más bíróság hasonló okból és módon jogerősen korlátozta;
e) egy évnél régebben lejárt adó-,
vámfizetési vagy társadalombiztosítási járulékfizetési kötelezettségének - a
letelepedése szerinti ország vagy az ajánlatkérő székhelye szerinti ország
jogszabályai alapján - nem tett eleget, kivéve, ha megfizetésére halasztást
kapott;
f) a
szolgáltatás nyújtásához a Magyarországon előírt engedéllyel, jogosítvánnyal
vagy előírt szervezeti, kamarai tagsággal, étterem/cukrászda üzemeltetésében
kellő tapasztalattal nem rendelkezik;
Igazolási
mód:
A
kizáró okok fenn nem állásáról az Ajánlattevőnek köteles büntetőjogi
felelőssége tudatában nyilatkozatot tenni a részletes pályázati anyag mellékletét
képező tartalom szerint.
8.) AZ ALKALMASSÁG KÖVETELMÉNYEI:
Az Ajánlattevőnek étterem, cukrászda üzemeltetésében szerzett
tapasztalata, referencia és kiegyensúlyozott pénzügyi helyzete.
Kóser étterem üzemeltetésében szerzett tapasztalat
előnyt jelent.
9.) AZ AJÁNLAT BENYÚJTÁSÁNAK HELYE, MÓDJA ÉS HATÁRIDEJE:
Helye: Budapesti Zsidó Hitközség Ügyvezetői Igazgatói
Titkárság (1075
Budapest, Síp utca 12. 3. emelet.)
Módja: Az ajánlatokat személyesen – zárt borítékban – munkanapokon
08:00 és 16:00 óra között lehet beadni a fenti címen, illetőleg postai úton
beküldeni, amely esetben az ajánlatoknak a fenti ajánlattételi határidő leteltéig
be kell érkeznie a fenti címre.
A zárt borítékon kötelező feltüntetni az
alábbiakat: „A Síp utca 12. szám alatti üzlethelyiség bérlete – pályázat”
Az ajánlatok a mellékelt adatlapok felhasználásával nyújthatók
be az ajánlattételi határidő lejártáig. Azokat az ajánlatokat, amelyeket
Ajánlatkérőhöz az ajánlattételi határidő lejártát követően érkeznek be,
Ajánlatkérő elkésettnek tekinti és az elbírálásból kizárja.
Az ajánlat benyújtásának végső
határideje: 2022.
július 15. napjának 12:00 órája, amely
határidő anyagi jogi jellegű (a pályázatnak be kell érkeznie a fenti
határidőig), és jogvesztő.
Az Ajánlattevő az
ajánlattételi határidő lejártáig az ajánlatát módosíthatja, vagy
visszavonhatja. A határidő lejártát követően azonban erre nincs lehetőség,
kivéve, amennyiben az Ajánlatkérő a fentebb meghatározottak szerint az
Ajánlattevővel tárgyalást tart.
10.) AZ AJÁNLATTÉTEL NYELVE (NYELVEI):
Az eljárás és az ajánlattétel nyelve magyar. Amennyiben az
ajánlatban idegen nyelvű dokumentum kerül becsatolásra, az Ajánlattevő köteles
annak egyszerű magyar fordítását is az ajánlathoz csatolni.
11.) AZ AJÁNLAT(OK) FELBONTÁSÁNAK HELYE, IDEJE: Helye: Budapesti Zsidó Hitközség Jogi
Képviseleti Irodája Osztály (1075 Budapest, Síp utca 12. 1. emelet. Időpontja: 2022.
július 21. 10:00 óra). Az ajánlatok felbontásánál kizárólag az Ajánlatkérő
lehet jelen.
12.) AZ AJÁNLATI KÖTÖTTSÉG ÉS AZ
ÖSSZEGZÉS MEGKÜLDÉSÉNEK TERVEZETT IDŐPONTJA:
Az ajánlati kötöttség időtartama: 30
(harminc) nap. Ajánlatkérő fenntartja magának a jogot, hogy az ajánlatok
elbírálásának elhúzódása esetén az ajánlattevőket ajánlatuk további 10 (tíz)
napra történő fenntartására kérje fel.
13./
A SZERZŐDÉSKÖTÉS TERVEZETT IDŐPONTJA:
Ajánlatkérő tájékoztatja
ajánlattevőket, hogy tárgyi eljárás vonatkozásában külön eredményhirdetést nem
kíván tartani. Ajánlatkérő az ajánlattevőket írásban értesíti az eljárás
eredményéről.
A szerződéskötés tervezett
időpontja: az eljárás eredményéről szóló értesítés megküldését követően
haladéktalanul a nyertes ajánlattevővel egyeztetett időpontban.
Ajánlatkérő a Ptk. 6:74. § (2) bekezdése alapján
fenntartja a jogot a szerződéskötés megtagadására, továbbá, hogy a jelen
ajánlattételi felhívást egyoldalúan, indoklás nélkül visszavonja, és az
ajánlattételi eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.
A megkötendő bérleti szerződés a részletes pályázati
anyag részét képezi, amelynek feltételeit az Ajánlattevő az ajánlat
benyújtásával kifejezetten elfogad.
14.) RÉSZAJÁNLAT, TÖBBVÁLTOZATÚ AJÁNLAT TÉTELÉNEK LEHETŐSÉGE/KIZÁRÁSA:
Ajánlatkérő részajánlat tételi lehetőséget nem
biztosít. Többváltozatú ajánlat nem tehető (ide nem értve a jelen felhívásban
meghatározott opcionális ajánlatot).
15.) AZ AJÁNLATOK ÉRTÉKELÉSE:
Az Ajánlatkérő által felállított öt főből álló bíráló bizottság
az eljárásból ki nem zárt ajánlattevők érvényesnek minősített ajánlatát az
alábbi értékelési szempontok alapján értékeli:
A bírálat alapja az ajánlati ár (ajánlott bérleti díj összege), és az
Ajánlattevő által az ajánlatban vállalt egyéb feltételek.
18.) AZ AJÁNLATTÉTELI FELHÍVÁS KÖZZÉTÉTELÉNEK NAPJA:
2022. június 15. Budapesti Zsidó Hitközség / Ajánlatkérő, képv.: dr. Kunos Péter, ügyvezető igazgató
